豫中公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为240万元，投资性房地产的账面余额为200万元，其中，成本为180万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换得到的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A、20
B、40
C、50
D、70
A、20
B、40
C、50
D、70
【参考答案及解析】
处置采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，应当按照实际收到的金额确认其他业务收入，并将投资性房地产账面余额结转计入其他业务成本，同时结转投资性房地产累计公允价值变动，若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转，则豫中公司处置该项投资性房地产的净收益＝240－200＋30＝70（万元）. 综上，本题应选D。 【相关分录】（单位：万元） 借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 借：其他业务成本 200 贷：投资性房地产——成本 180 ——公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 借：其他综合收益 30 贷：其他业务成本 30
处置采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，应当按照实际收到的金额确认其他业务收入，并将投资性房地产账面余额结转计入其他业务成本，同时结转投资性房地产累计公允价值变动，若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转，则豫中公司处置该项投资性房地产的净收益＝240－200＋30＝70（万元）. 综上，本题应选D。 【相关分录】（单位：万元） 借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 借：其他业务成本 200 贷：投资性房地产——成本 180 ——公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 借：其他综合收益 30 贷：其他业务成本 30