关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。
A、必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B、如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C、当保证人破产、分立、合并时，借款合同失效
D、借款人在还款期限内死亡的，银行有权提前收回贷款并依法处分抵押物或质物
A、必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B、如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C、当保证人破产、分立、合并时，借款合同失效
D、借款人在还款期限内死亡的，银行有权提前收回贷款并依法处分抵押物或质物
【参考答案及解析】
贷款借款合同的变更与解除内容如下： （1）借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效； （2）如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续； （3）当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保； （4）借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。 故本题应选C选项。
贷款借款合同的变更与解除内容如下： （1）借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效； （2）如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续； （3）当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保； （4）借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。 故本题应选C选项。