下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有（ ）。
A、购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
C、以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
D、以出让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
A、购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
C、以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
D、以出让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
【参考答案及解析】
选项A，购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税； 选项B表述正确； 选项C、D，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 综上，本题应选AC。
选项A，购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税； 选项B表述正确； 选项C、D，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 综上，本题应选AC。