下列有关租赁的表述中，正确的是（ ）。
A、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
B、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
C、从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
D、典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
A、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
B、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
C、从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
D、典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
【参考答案及解析】
选项A表述错误，由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为净租赁； 选项B表述错误，合同中注明承租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁； 选项C表述正确，对承租人（企业）来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别，都是向出租人租入资产；而对出租人而言，其身份则有了变化，既是资产的出租者，同时又是款项的借入者； 选项D表述错误，典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。 综上，本题应选C。 【温故知新】 根据租赁是否可以随时解除分为可以撤销租赁和不可撤销租赁。可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。 根据出租人是否负责租赁资产的维护（维修、保险和财产税等）分为毛租赁和净租赁。毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁。净租赁是指由承租人负责资产维修的租赁。
选项A表述错误，由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为净租赁； 选项B表述错误，合同中注明承租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁； 选项C表述正确，对承租人（企业）来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别，都是向出租人租入资产；而对出租人而言，其身份则有了变化，既是资产的出租者，同时又是款项的借入者； 选项D表述错误，典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。 综上，本题应选C。 【温故知新】 根据租赁是否可以随时解除分为可以撤销租赁和不可撤销租赁。可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。 根据出租人是否负责租赁资产的维护（维修、保险和财产税等）分为毛租赁和净租赁。毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁。净租赁是指由承租人负责资产维修的租赁。