假定 2018年6月30 日商铺到期时直接对外销售，售价为640万元，分别采用成本模式和公允价值模式编制2018年出售时的会计分录并计算处置损益的金额。
【参考答案及解析】
成本模式下，处置时影响处置损益的是处置投资性房地产的收益，投资性房地产的折旧、投资性房地产减值准备； 公允价值模式下，处置时影响损益的是处置投资性房地产的收入计入其他业务收入，账面价值转入其他业务成本，原公允价值变动损益转入其他业务成本，不影响营业利润和净利润；其他综合收益转入其他业务成本，影响营业利润和净利润。
成本模式下，处置时影响处置损益的是处置投资性房地产的收益，投资性房地产的折旧、投资性房地产减值准备； 公允价值模式下，处置时影响损益的是处置投资性房地产的收入计入其他业务收入，账面价值转入其他业务成本，原公允价值变动损益转入其他业务成本，不影响营业利润和净利润；其他综合收益转入其他业务成本，影响营业利润和净利润。