商用房贷款的贷前调查中，不属于贷款人通过面谈应该了解的情况的是（ ）。
A、申请人的基本情况
B、抵押物的对立面、内部结构和周边环境情况
C、贷款用途
D、还款意愿和还款能力
A、申请人的基本情况
B、抵押物的对立面、内部结构和周边环境情况
C、贷款用途
D、还款意愿和还款能力
【参考答案及解析】
贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，贷前调查人应通过面谈了解借款人申请人的基本情况、贷款用途以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对客户还款能力产生影响的信息，并且核实申请资料中涉及的个人情况与面谈人陈述是否一致。B选项是实地调查应当了解的情况，A、C、D三项均是通过面谈应了解的情况。故本题应选B选项。
贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，贷前调查人应通过面谈了解借款人申请人的基本情况、贷款用途以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对客户还款能力产生影响的信息，并且核实申请资料中涉及的个人情况与面谈人陈述是否一致。B选项是实地调查应当了解的情况，A、C、D三项均是通过面谈应了解的情况。故本题应选B选项。