乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。
A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
【参考答案及解析】
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自“合同”成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 本题中，虽尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自“合同订立”之日起已生效，因此甲应继续履行合同。 综上，本题应选C。 【提个醒】本题考查的是合同效力，而非物权变动效力。合同是自“订立”时生效，不动产物权的变动是自“登记”时发生效力。考生做题时注意看清选项，效力对应的主体是什么，切勿大意。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自“合同”成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 本题中，虽尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自“合同订立”之日起已生效，因此甲应继续履行合同。 综上，本题应选C。 【提个醒】本题考查的是合同效力，而非物权变动效力。合同是自“订立”时生效，不动产物权的变动是自“登记”时发生效力。考生做题时注意看清选项，效力对应的主体是什么，切勿大意。