甲公司2015年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为1 500万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2018年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金75万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为1 400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为1 100万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A、出租该办公楼应于2018年计提折旧75万元
B、出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益87.5万元
C、出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价1 500万元确认为投资性房地产
D、出租该办公楼2018年取得的37.5万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
A、出租该办公楼应于2018年计提折旧75万元
B、出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益87.5万元
C、出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价1 500万元确认为投资性房地产
D、出租该办公楼2018年取得的37.5万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
【参考答案及解析】
选项A表述错误，2018年应计提的折旧额＝1 500/20×6/12＝37.5（万元）； 选项B表述正确，应确认的其他综合收益＝1 400－1 312.5＝87.5（万元）； 选项C表述错误，办公楼出租前的账面价值＝1 500－1 500/20×2.5＝1312.5（万元），出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值1 400万元确认为投资性房地产； 选项D表述错误，出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入。 综上，本题应选B。
选项A表述错误，2018年应计提的折旧额＝1 500/20×6/12＝37.5（万元）； 选项B表述正确，应确认的其他综合收益＝1 400－1 312.5＝87.5（万元）； 选项C表述错误，办公楼出租前的账面价值＝1 500－1 500/20×2.5＝1312.5（万元），出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值1 400万元确认为投资性房地产； 选项D表述错误，出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入。 综上，本题应选B。