下列有关投资性房地产的会计处理，说法不正确的有（ ）。
A、对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将公允模式转换为成本价值模式
B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C、将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
D、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
A、对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将公允模式转换为成本价值模式
B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C、将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
D、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
【参考答案及解析】
选项A说法错误，对投资性房地产进行后续计量符合条件时，只能由成本模式转为公允价值模式； 选项B说法正确，无论采用何种计量模式，取得的租金均应计入其他业务收入； 选项C说法错误，将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目； 选项D说法错误，处置投资性房地产，属于企业的日常经营活动非主营业务，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。 综上，本题应选ACD。
选项A说法错误，对投资性房地产进行后续计量符合条件时，只能由成本模式转为公允价值模式； 选项B说法正确，无论采用何种计量模式，取得的租金均应计入其他业务收入； 选项C说法错误，将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目； 选项D说法错误，处置投资性房地产，属于企业的日常经营活动非主营业务，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。 综上，本题应选ACD。