2017年4月15日，张某将自己的一栋楼房以800万元的价格卖给了甲，签订了买卖合同，并交付给甲，但未办理登记。5月20日，张某突遭遇车祸死亡，其儿子小张继承了该楼房。6月15日，小张因借款将该楼房抵押给了乙；7月10日小张办理了房屋过户登记后，又与乙办理了抵押登记。随后乙多次索要欠款，小张无力偿还，此时乙主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（ ）。
A、7月10日，乙的抵押权设立
B、小张可以主张张某与甲之间的买卖合同无效
C、甲可要求小张办理房屋所有权变更登记，获得所有权
D、5月20日，小张取得该楼房的所有权
A、7月10日，乙的抵押权设立
B、小张可以主张张某与甲之间的买卖合同无效
C、甲可要求小张办理房屋所有权变更登记，获得所有权
D、5月20日，小张取得该楼房的所有权
【参考答案及解析】
选项A表述正确，不动产的抵押权自办理“登记”时设立，本题中，应自7月10日，乙的抵押权设立； 选项B表述错误，选项C表述正确，买卖合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，张某与甲之间的买卖合同继续有效； 选项D表述正确，因继承或者受遗赠取得物权的，自“继承或者受遗赠”开始时发生效力。本题中，5月20日，张某突遭遇车祸死亡，其儿子小张与集团继承了该楼房。 综上，本题应选B。
选项A表述正确，不动产的抵押权自办理“登记”时设立，本题中，应自7月10日，乙的抵押权设立； 选项B表述错误，选项C表述正确，买卖合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，张某与甲之间的买卖合同继续有效； 选项D表述正确，因继承或者受遗赠取得物权的，自“继承或者受遗赠”开始时发生效力。本题中，5月20日，张某突遭遇车祸死亡，其儿子小张与集团继承了该楼房。 综上，本题应选B。