甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙公司，租赁期为3年，租金总额为300万元，其中第一年租金120万元，第二年租金100万元，第三年租金80万元。此外，乙公司聘请外部专业公司进行调查支付费用2万元。则下列关于乙公司会计处理方法的表述中，正确的是（ ）。
A、第一年确认的租金费用120万元
B、第一年确认管理费用102万元
C、第二年确认的租金费用100万元
D、第三年确认的租金费用80万元
A、第一年确认的租金费用120万元
B、第一年确认管理费用102万元
C、第二年确认的租金费用100万元
D、第三年确认的租金费用80万元
【参考答案及解析】
每年应确认的租金费用＝300÷3＝100（万元）；第一年确认管理费用＝100＋2＝102（万元）。 综上，本题应选B。 【温故知新】 在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。 承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益（管理费用）。初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。 在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
每年应确认的租金费用＝300÷3＝100（万元）；第一年确认管理费用＝100＋2＝102（万元）。 综上，本题应选B。 【温故知新】 在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。 承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益（管理费用）。初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。 在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。