我国的两个上市公司甲公司（承租方）和乙公司签订了一份租赁协议。租赁资产的购置成本为2 500万元，税法折旧年限为10年。该项租赁条件是：租金现值为2 200万元；租期8年，租赁期内不得退租；租赁期满时设备所有权不转让。关于该租赁的性质，下列说法正确的有（ ）。
A、该租赁的租赁费可以抵税
B、该租赁的租赁费不可以抵税
C、该租赁属于经营租赁
D、该租赁属于融资租赁
A、该租赁的租赁费可以抵税
B、该租赁的租赁费不可以抵税
C、该租赁属于经营租赁
D、该租赁属于融资租赁
【参考答案及解析】
选项C不符合题意，选项D符合题意，租赁期与资产税法使用年限比率＝8/10＝80%，大于规定的75%，因此该租赁属于融资租赁； 选项A不符合题意，选项B符合题意，我们判断出属于融资租赁。根据税法规定：以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。这就是说，融资租赁的租赁费只能作为成本构成租入固定资产的计税基础。 综上，本题应选BD。 【温故知新】按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人； （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权； （3）租赁期占租赁资产可使用年限的大部分（通常解释为等于或大于75%）； （4）租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值； （5）租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。
选项C不符合题意，选项D符合题意，租赁期与资产税法使用年限比率＝8/10＝80%，大于规定的75%，因此该租赁属于融资租赁； 选项A不符合题意，选项B符合题意，我们判断出属于融资租赁。根据税法规定：以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。这就是说，融资租赁的租赁费只能作为成本构成租入固定资产的计税基础。 综上，本题应选BD。 【温故知新】按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人； （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权； （3）租赁期占租赁资产可使用年限的大部分（通常解释为等于或大于75%）； （4）租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值； （5）租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。