甲公司购置一宗面积5 000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款1 500万元，厂房建筑面积3 000平方米，固定资产科目账面记录房产造价5 000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。
A、48.0
B、56.64
C、60.65
D、62.4
A、48.0
B、56.64
C、60.65
D、62.4
【参考答案及解析】
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 该企业厂房宗地容积率＝3 000÷5 000＝0.6，高于0.5，只需按照地价款和建造成本。 该企业每年应缴纳的房产税＝（5 000＋1 500）×（1－20%）×1.2%＝62.4（万元）。 综上，本题应选D。
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 该企业厂房宗地容积率＝3 000÷5 000＝0.6，高于0.5，只需按照地价款和建造成本。 该企业每年应缴纳的房产税＝（5 000＋1 500）×（1－20%）×1.2%＝62.4（万元）。 综上，本题应选D。