个人住房贷款的发放中，下列不符合贷款发放条件的是（ ）。
A、对采取质押的贷款，要落实贷款质押手续
B、用已设过抵押的物品进行抵押担保
C、需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
D、借款人首付款已全部支付到位
A、对采取质押的贷款，要落实贷款质押手续
B、用已设过抵押的物品进行抵押担保
C、需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
D、借款人首付款已全部支付到位
【参考答案及解析】
除A、C、D三项外，贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件还有： （1）借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件； （2）对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款； （3）对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金。 故本题应选B选项。
除A、C、D三项外，贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件还有： （1）借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件； （2）对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款； （3）对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金。 故本题应选B选项。