2019年1月1日，甲公司向乙公司出售一栋写字楼，销售价格为10 000万元，同时双方签订合同，合同约定，5年之后，甲公司将以6 000万元的价格回购该机器设备。假定不考虑货币时间价值等因素。甲公司确定的该交易类型是（ ）。
A、融资交易
B、租赁交易
C、捐赠交易
D、销售退回
A、融资交易
B、租赁交易
C、捐赠交易
D、销售退回
【参考答案及解析】
根据合同甲公司在5年后回购写字楼，因此乙公司并未取得该机器设备的控制权。该交易的回购价款（6 000万元）低于原售价（10 000万元），故甲公司应将此交易作为租赁交易处理。 综上，本题应选B。 【温故知新】 企业因存在与客户的远期安排而负有回购义务或企业享有回购权利的，表明客户在销售时点并未取得相关商品控制权，企业应当作为租赁交易或融资交易进行相应的会计处理： （1）回购价格低于原售价的，应当视为租赁交易，按照租赁业务进行会计处理。 （2）回购价格不低于原售价的，应当视为融资交易，在收到客户款项时确认金融负债，并将该款项和回购价格的差额在回购期间内确认为利息费用等。企业到期未行使回购权利的，应当在该回购权利到期时终止确认金融负债，同时确认收入。
根据合同甲公司在5年后回购写字楼，因此乙公司并未取得该机器设备的控制权。该交易的回购价款（6 000万元）低于原售价（10 000万元），故甲公司应将此交易作为租赁交易处理。 综上，本题应选B。 【温故知新】 企业因存在与客户的远期安排而负有回购义务或企业享有回购权利的，表明客户在销售时点并未取得相关商品控制权，企业应当作为租赁交易或融资交易进行相应的会计处理： （1）回购价格低于原售价的，应当视为租赁交易，按照租赁业务进行会计处理。 （2）回购价格不低于原售价的，应当视为融资交易，在收到客户款项时确认金融负债，并将该款项和回购价格的差额在回购期间内确认为利息费用等。企业到期未行使回购权利的，应当在该回购权利到期时终止确认金融负债，同时确认收入。