天和公司共有甲和乙两处房产，房产原值共计2 200万元，2017年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为1 000万元的甲房产投资于家明公司，天和公司参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红50万元；将原值为1 200万元的乙房产投资玉林公司，不承担联营风险，当年取得固定利润分红80万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（ ）。
A、天和公司应就甲房产缴纳房产税6.7万元
B、家明公司应就甲房产缴纳房产税8.4万元
C、家明公司应就乙房产缴纳房产税9.26万元
D、天和公司应就乙房产缴纳房产税9.6万元
A、天和公司应就甲房产缴纳房产税6.7万元
B、家明公司应就甲房产缴纳房产税8.4万元
C、家明公司应就乙房产缴纳房产税9.26万元
D、天和公司应就乙房产缴纳房产税9.6万元
【参考答案及解析】
选项A错误，选项D正确，对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。 天和公司应就乙房产缴纳房产税＝80×12%＝9.6（万元）。 选项B正确，选项C错误，对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，其房屋的所有权已发生转移，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税； 家明公司应就甲房产缴纳房产税＝1 000×（1－30%）×1.2%＝8.4（万元） 综上，本题应选BD。
选项A错误，选项D正确，对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。 天和公司应就乙房产缴纳房产税＝80×12%＝9.6（万元）。 选项B正确，选项C错误，对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，其房屋的所有权已发生转移，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税； 家明公司应就甲房产缴纳房产税＝1 000×（1－30%）×1.2%＝8.4（万元） 综上，本题应选BD。