下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（ ）。
A、公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后 的入账价值
B、成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产， 应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
C、自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后 的入账价值
D、自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产， 应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
A、公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后 的入账价值
B、成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产， 应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
C、自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后 的入账价值
D、自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产， 应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
【参考答案及解析】
选项A、C说法正确，公允价值计量的投资性房地产转自用或自用房地产转公允价值计量的，应按照转换当日的公允价值入账； 选项 B、D说法错误，成本模式计量的投资性 房地产转换为自用房地产，或企业将自用土地使 用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房 地产时，应当按照转换当日的账面价值作为转换 后的入账价值；具体账务处理为：应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧（摊 销）、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、 ＂投资性房地产累计折旧（摊销）＂、＂投资性房地产减值准备＂科目 。 综上，本题应选AC。
选项A、C说法正确，公允价值计量的投资性房地产转自用或自用房地产转公允价值计量的，应按照转换当日的公允价值入账； 选项 B、D说法错误，成本模式计量的投资性 房地产转换为自用房地产，或企业将自用土地使 用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房 地产时，应当按照转换当日的账面价值作为转换 后的入账价值；具体账务处理为：应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧（摊 销）、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、 ＂投资性房地产累计折旧（摊销）＂、＂投资性房地产减值准备＂科目 。 综上，本题应选AC。