下列融资租赁中出租人的会计处理中正确的有（ ）。
A、出租人不必对未担保余值进行复核
B、未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配
C、出租人应当采用合同利率法计算确认当期的融资收入
D、在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益
A、出租人不必对未担保余值进行复核
B、未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配
C、出租人应当采用合同利率法计算确认当期的融资收入
D、在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益
【参考答案及解析】
选项A错误，出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核； 选项B正确，根据租赁准则规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配； 选项C错误，出租人应采用实际利率法计算当期的融资收入，而不是合同利率； 选项D正确，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益 。 综上，本题应选BD。
选项A错误，出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核； 选项B正确，根据租赁准则规定，未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配； 选项C错误，出租人应采用实际利率法计算当期的融资收入，而不是合同利率； 选项D正确，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益 。 综上，本题应选BD。