材料全屏 位于市区的某商贸公司（一般纳税人）2018年3月销售一栋旧办公楼，注明含税销售收入2 000万元；因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2012年1月，购置价款为1 000万元，缴纳契税30万元，并能提供契税完税凭证。 （其他资料：该公司销售办公楼选择简易计税方法计算缴纳增值税。） 要求：根据上述资料，回答下列问题。 21 【简答题】 计算该公司转让旧办公楼应缴纳的增值税。
【参考答案及解析】
增值税一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额，按5%的征收率计算应纳税额。 转让旧办公楼应纳的增值税＝（2 000－1 000）÷（1＋5%）×5%＝47.62（万元）。
增值税一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额，按5%的征收率计算应纳税额。 转让旧办公楼应纳的增值税＝（2 000－1 000）÷（1＋5%）×5%＝47.62（万元）。