房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。
A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B、根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由
C、有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法
D、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
E、在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法
A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B、根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由
C、有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法
D、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
E、在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法
【参考答案及解析】
A,B,C,D
E项，在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。故本题选ABCD。
A,B,C,D
E项，在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。故本题选ABCD。