甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有（）。
A、应确认其他业务收入150万元
B、应确认公允价值变动收益50万元
C、应确认公允价值变动损失150万元
D、应对投资性房地产计提折旧90万元
A、应确认其他业务收入150万元
B、应确认公允价值变动收益50万元
C、应确认公允价值变动损失150万元
D、应对投资性房地产计提折旧90万元
【参考答案及解析】
A,B
建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益＝1850－1800＝50（万元）。 会计处理： 2007年12月31日， 借：投资性房地产——成本1800 累计折旧500 固定资产减值准备300 公允价值变动损益200 贷：固定资产2800 2008年12月31日， 借：投资性房地产——公允价值变动50 贷：公允价值变动损益50 借：银行存款150 贷：其他业务收入150
A,B
建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益＝1850－1800＝50（万元）。 会计处理： 2007年12月31日， 借：投资性房地产——成本1800 累计折旧500 固定资产减值准备300 公允价值变动损益200 贷：固定资产2800 2008年12月31日， 借：投资性房地产——公允价值变动50 贷：公允价值变动损益50 借：银行存款150 贷：其他业务收入150