下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。
A、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B、搜集房地产价格构成等资料
C、测算重新构建价格
D、选取可比实例
A、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B、搜集房地产价格构成等资料
C、测算重新构建价格
D、选取可比实例
【参考答案及解析】
A
运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。B、C属于成本法步骤；D项属于市场法。
A
运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。B、C属于成本法步骤；D项属于市场法。