大秦公司是一家房地产开发企业，在2×18年发生如下业务：（1）1月3日以出让方式购入一项土地使用权，支付300万元，用于增值后转让；（2）3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本；（3）5月31日以转让方式取得了一项土地使用权用于建造自用办公楼；（4）6月10日以经营租赁方式租出一项土地使用权。假定不考虑其他因素，下列说法中不正确的是（ ）。
A、大秦公司应将出让方式取得的土地使用权作为无形资产核算
B、大秦公司对建造住宅小区的土地使用权计提摊销错误，应作为会计差错更正处理
C、大秦公司应将以转让方式取得的土地使用权确认为无形资产
D、大秦公司应将经营租出的土地使用权作为投资性房地产核算
A、大秦公司应将出让方式取得的土地使用权作为无形资产核算
B、大秦公司对建造住宅小区的土地使用权计提摊销错误，应作为会计差错更正处理
C、大秦公司应将以转让方式取得的土地使用权确认为无形资产
D、大秦公司应将经营租出的土地使用权作为投资性房地产核算
【参考答案及解析】
选项A说法错误，房地产开发企业取得的用于增值后转让的土地使用权作为存货核算； 选项B说法正确，用于建造住宅小区的土地使用权属于房地产开发企业的存货，不需要计提折旧，应确认为会计差错更正处理； 选项C说法正确，以转让方式取得的土地使用权用来建造办公楼，应确认为该企业的无形资产； 选项D说法正确，以经营租赁方式出租的土地使用权确认为投资性房地产。 综上，本题应选A。
选项A说法错误，房地产开发企业取得的用于增值后转让的土地使用权作为存货核算； 选项B说法正确，用于建造住宅小区的土地使用权属于房地产开发企业的存货，不需要计提折旧，应确认为会计差错更正处理； 选项C说法正确，以转让方式取得的土地使用权用来建造办公楼，应确认为该企业的无形资产； 选项D说法正确，以经营租赁方式出租的土地使用权确认为投资性房地产。 综上，本题应选A。