甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2018年1月1日，租赁期5年，年租金为360万元，租金每年1月1日支付，租赁期开始日起的前3个月免租金，2018年1月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金270万元。不考虑其他因素，甲公司2018年应确认的租金收入是（ ）。
A、270万元
B、400万元
C、342万元
D、360万元
A、270万元
B、400万元
C、342万元
D、360万元
【参考答案及解析】
出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入；甲公司应收取的租金总额＝270＋360×4＝1 710（万元），甲公司2018年应确认的租金收入＝1 710/5＝342（万元）。 综上，本题应选C。 【补充】 出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入；甲公司应收取的租金总额＝270＋360×4＝1 710（万元），甲公司2018年应确认的租金收入＝1 710/5＝342（万元）。 综上，本题应选C。 【补充】 出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。