北方地区某居住小区修建详细规划如图3所示。居住小区占

北方地区某居住小区修建详细规划如图3所示。居住小区占地面积23公顷，用地性质为居住与商业混合用地。小区西侧与北侧为城市主干道，南侧为城市次干道，小区中部为城市支路。距离小区600m处，有小学一所，幼儿园一所。小区地下车库出入口位于南侧，满足停车位数量要求。小区内建筑层高均为3m，住宅均满足日照间距要求。

【问题】该居住区规划存在的主要问题及原因有哪些？ 

（1）布局结构：
整个居住区内仅有分布在住宅楼下的小型商业服务网点，缺乏商业配套设施，影响 居民生活的便利性。
小学布置在主干道交叉口处，出入口存在安全隐患，嘈杂的环境影响日常教学，不 利于学生上学及家长接送；小学教学楼东西向布局，教学用房日照不满足规范。
居住区内没有幼儿园，区外幼儿园距离小区600米，超出了托儿所、幼儿园300m的 服务半径。
加油加气站距离小学及住宅过近不符合与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距 离，必须满足有关安全规定的规范，存在安全隐患。
缺少垃圾收集设施、废物箱、公厕等环境卫生服务设施。
（2）建筑选型：
中心住宅高度大于80米，导致中心活动场地大片区域处于阴影中。
西侧地块建筑总平面排布与地形顺应度不够，影响沿街立面效果。
（3）道路交通：
居住区在西侧临城市主干道出入口过多，不利于城市交通组织。
小区地下车库出入口位于南侧，对于北侧的居民来说不够便利。
东侧沿街商业建筑单边长度超过150米应设穿过式消防车道，住宅区内多栋建筑消防 车道设置不满足规范。