图为中国北方某城市一个居住小区规划，基地面积含代征道

图为中国北方某城市一个居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路，用地内为高层住宅；沿东侧支路设置商业配套设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车，车位符合相关规范。地段规划建筑限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅层高2.95m，层数见图。

试分析该方案存在的主要问题及其理由。

存在问题：
1.该小区位于北方城市，不宜布置东西向住宅。
2.北侧1#、2#楼单体住宅超过80米未设人行通道，超过150米未设消防通道。
3.1#、3#楼楼距过近，不满足日照要求。
4.7#、8#楼侧向间距过近，不满足13米的管线敷设要求。
5.幼儿园与8#楼结合建设不合适，应单独建设，且应有活动场地，南侧11#楼对其日照有影响。
6.未设中心绿地、庭院绿地。
7.11#楼压占紫线，违反紫线管理规定。
8.小学未设操场，且与停车场过近，交通存在相互影响。
9.停车场出入口宜设两个。
10.9#楼东单元不满足周边1/4且有一个长边底不能建设商业，且应有单独出入口的要求。
11.东侧道路开口过多。
12.北侧车库出入口离城市道路过近，影响交通。
13.小区布局未有效利用西侧城市绿带的良好条件，形成良好的绿地系统。
14.西侧住宅未退绿线。
15.未设地面停车场，可适当布置10%。
16.小区道路布置不合理，单调且未布置宅前道路。
17.有一个楼高度超过45米的规定，且日照间距不足。
18.小区布局未与文物保护单位的风貌相协调。