2018年，晋西公司与闽南公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2 400万元，截止至8月底已计提折旧800万元。为了提高厂房的租金收入，晋西公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与南华公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给南华公司。8月31日，晋西公司与闽南公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出350万元（均满足投资性房地产确认条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出200万元。关于2018年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（ ）。
A、在建工程列报的金额为1 950万元
B、在建工程列报的金额为1 600万元
C、投资性房地产列报的金额为1 950万元
D、投资性房地产列报的金额为1 600万元
A、在建工程列报的金额为1 950万元
B、在建工程列报的金额为1 600万元
C、投资性房地产列报的金额为1 950万元
D、投资性房地产列报的金额为1 600万元
【参考答案及解析】
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当将其账面价值转入“投资性房地产——在建”，即仍然将其作为投资性房地产核算。与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。 则2018年12月31日，该项改扩建工程应当在投资性房地产项目列报，金额为1 950（2 400－800＋350）万元。 综上，本题应选C。 【提个醒】固定资产改扩建期间，将账面价值转入在建工程，报表项目发生改变；投资性房地产改扩建期间，账面价值转入“投资性房地产——在建”，即仍然作为投资性房地产核算，报表项目未发生改变。注意区分。 【相关分录】（单位：万元） 借：投资性房地产——在建 1 600 投资性房地产累计折旧 800 贷：投资性房地产 2 400 借：投资性房地产——在建 350 贷：银行存款等 350 待改扩建完成后，借记“投资性房地产”科目，贷记“投资性房地产——在建”科目。
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当将其账面价值转入“投资性房地产——在建”，即仍然将其作为投资性房地产核算。与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。 则2018年12月31日，该项改扩建工程应当在投资性房地产项目列报，金额为1 950（2 400－800＋350）万元。 综上，本题应选C。 【提个醒】固定资产改扩建期间，将账面价值转入在建工程，报表项目发生改变；投资性房地产改扩建期间，账面价值转入“投资性房地产——在建”，即仍然作为投资性房地产核算，报表项目未发生改变。注意区分。 【相关分录】（单位：万元） 借：投资性房地产——在建 1 600 投资性房地产累计折旧 800 贷：投资性房地产 2 400 借：投资性房地产——在建 350 贷：银行存款等 350 待改扩建完成后，借记“投资性房地产”科目，贷记“投资性房地产——在建”科目。