A公司以一项无形资产与B公司的一项投资性房地产进行资产置换，A公司另向B公司支付银行存款45万元。资料如下：①A公司换出：无形资产——土地使用权，账面原值为450万元，已计提摊销额50万元，公允价值为405万元；②B公司换出：投资性房地产，其中“成本”为310万元，“公允价值变动”为90万元(借方余额)，公允价值为450万元。在具有商业实质的情况下，A公司和B公司的会计处理(假定不考虑相关税费)正确的是（ ）。
A、A公司换入投资性房地产入账价值为337.5万元
B、A公司确认处置损益为112.5万元
C、B公司换入无形资产入账价值为405万元
D、B公司确认处置损益为10万元
A、A公司换入投资性房地产入账价值为337.5万元
B、A公司确认处置损益为112.5万元
C、B公司换入无形资产入账价值为405万元
D、B公司确认处置损益为10万元
【参考答案及解析】
C
选项AB，A公司换入投资性房地产的成本＝405+45＝450(万元)；确认处置损益＝405-(450-50)＝5(万元)； 选项CD，B公司取得的无形资产入账价值＝450－45＝405(万元)；确认处置损益＝450-(310+90)＝50(万元)。
C
选项AB，A公司换入投资性房地产的成本＝405+45＝450(万元)；确认处置损益＝405-(450-50)＝5(万元)； 选项CD，B公司取得的无形资产入账价值＝450－45＝405(万元)；确认处置损益＝450-(310+90)＝50(万元)。