甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自2018年1月1日至2019年12月31日。租期内第一个季度为免租期，之后每季度的租金为54万元，于每年年末支付当年租金。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3 000万元或以上，乙公司将获得10%的经营分享收入。2018年度商铺实现的销售额为2 000万元。甲公司2018年应确认的租赁费用是（ ）万元。
A、594
B、198
C、54
D、162
A、594
B、198
C、54
D、162
【参考答案及解析】
或有租金应当在实际发生时计入当期损益（销售费用等）；在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等，在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用，故甲公司2018年应确认的租赁费用＝（54×11）/3＝198（万元）。 综上，本题应选B。
或有租金应当在实际发生时计入当期损益（销售费用等）；在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等，在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用，故甲公司2018年应确认的租赁费用＝（54×11）/3＝198（万元）。 综上，本题应选B。