以下属于地役权的法律特征的有（ ）。
A、是利用他人的不动产的一种权利
B、是为了提高自己不动产的效益
C、是按照合同设立的
D、必须遵循法定的申请程序
E、承包经营合同是确认的主要依据
A、是利用他人的不动产的一种权利
B、是为了提高自己不动产的效益
C、是按照合同设立的
D、必须遵循法定的申请程序
E、承包经营合同是确认的主要依据
【参考答案及解析】
本题考查地役权的法律特征。常见的用益物权有：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其中，地役权的法律特征包括：（1）地役权是利用他人的不动产的一种权利；（2）地役权是为了提高自己不动产的效益；（3）地役权是按照合同设立的。选项D是宅基地使用权的特征之一，选项E是土地承包经营权的特征之一。故本题选A、B、C选项。
本题考查地役权的法律特征。常见的用益物权有：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其中，地役权的法律特征包括：（1）地役权是利用他人的不动产的一种权利；（2）地役权是为了提高自己不动产的效益；（3）地役权是按照合同设立的。选项D是宅基地使用权的特征之一，选项E是土地承包经营权的特征之一。故本题选A、B、C选项。