晋中公司为房地产开发企业，该公司2018年1月1日将一项账面原值1 000万元、已经计提存货跌价准备50万元的待售商品房转为经营性出租，当日公允价值为1 400万元，2018年12月31日其公允价值为1 200万元。假如采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2018年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为（ ）万元。
A、600
B、－200
C、400
D、－600
A、600
B、－200
C、400
D、－600
【参考答案及解析】
存货转换为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益，期末公允价值小于期初差额200万元（1 400－1 200），借记＂公允价值变动损益＂科目。 综上，本题应选B。 【相关分录】 2018年1月转换时 借：投资性房地产——成本 1 400 资产减值损失 50 贷：开发产品 1 000 其他综合收益 450 2018年12月31日 借：公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产——公允价值变动 200
存货转换为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益，期末公允价值小于期初差额200万元（1 400－1 200），借记＂公允价值变动损益＂科目。 综上，本题应选B。 【相关分录】 2018年1月转换时 借：投资性房地产——成本 1 400 资产减值损失 50 贷：开发产品 1 000 其他综合收益 450 2018年12月31日 借：公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产——公允价值变动 200