不属于房地产估价作用的是( )。
A、将房地产交易到一个更高的价格
B、促进房地产公平交易
C、建立合理的房地产市场秩序
D、将房地产价格导向正常化
A、将房地产交易到一个更高的价格
B、促进房地产公平交易
C、建立合理的房地产市场秩序
D、将房地产价格导向正常化
【参考答案及解析】
A
由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化，促进房地产公平交易，建立合理的房地产市场秩序。
A
由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化，促进房地产公平交易，建立合理的房地产市场秩序。