甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（）。
A、甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中
B、自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中
C、若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中
D、若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元
A、甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中
B、自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中
C、若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中
D、若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元
【参考答案及解析】
B,C
购入的土地使用权应确认为投资性房地产，但是建造期间不需要计提摊销，也不存在需要计入建筑物成本的摊销金额，选项A不正确；若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本＝90＋5＋10＋40＋10＋300×7%×1.5＝186.5（万元），2014年1月1日至2015年6月30日的专门借款的利息费用需要进行资本化计入投资性房地产成本，选项D不正确。
B,C
购入的土地使用权应确认为投资性房地产，但是建造期间不需要计提摊销，也不存在需要计入建筑物成本的摊销金额，选项A不正确；若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本＝90＋5＋10＋40＋10＋300×7%×1.5＝186.5（万元），2014年1月1日至2015年6月30日的专门借款的利息费用需要进行资本化计入投资性房地产成本，选项D不正确。