某企业拥有厂房原值为2 000万元，2017年4月1日为该厂房更换排水设备，将原价值为300万元的排水设备更换为价值550万元的新排水设备，4月10日更换完毕，该企业在会计上对排水设备进行单独核算。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。该企业此厂房2017年应缴纳房产税（ ）万元。
A、16.76
B、19.2
C、20.8
D、21.0
A、16.76
B、19.2
C、20.8
D、21.0
【参考答案及解析】
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值。 且对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可以扣减原来相应设备和设施的价值。 该企业此厂房2017年应纳房产税＝2 000×（1－20%）×1.2%×4÷12＋（2 000＋550－300）×（1－20%）×1.2%×8÷12＝20.8（万元）。 综上，本题应选C。
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值。 且对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可以扣减原来相应设备和设施的价值。 该企业此厂房2017年应纳房产税＝2 000×（1－20%）×1.2%×4÷12＋（2 000＋550－300）×（1－20%）×1.2%×8÷12＝20.8（万元）。 综上，本题应选C。