个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容不包括（ ）。
A、贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
B、借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件
C、借款人所经营企业的规模
D、借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
A、贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
B、借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件
C、借款人所经营企业的规模
D、借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
【参考答案及解析】
个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容包括： （1）借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果； （2）借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定。所购商用房的估算，可以参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近一年的平均租金进行计算；（3）通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿； （4）贷款年限加上借款人年龄是否符合规定； （5）借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件； （6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求； （7）双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效； （8）贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。 故本题应选C选项。
个人商用房贷款经办行在对申请人进行贷前调查时，应重点注意的内容包括： （1）借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果； （2）借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定。所购商用房的估算，可以参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近一年的平均租金进行计算；（3）通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿； （4）贷款年限加上借款人年龄是否符合规定； （5）借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件； （6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求； （7）双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效； （8）贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。 故本题应选C选项。