资产证券化基础资产的负面清单不包括该项与不动产相关的基础资产：当地政府证明已列入国家保障房计划并已开工建设的项目，待开发或在建占比超过（ ）的商业物业收益权。
A、5%
B、10%
C、20%
D、30%
A、5%
B、10%
C、20%
D、30%
【参考答案及解析】
本题考查资产证券化基础资产的负面清单。 资产证券化基础资产负面清单包括： （1）以地方政府为直接或间接债务人的基础资产。但地方政府按照事先公开的收益约定规则，在政府与社会资本合作模式（PPP）下应当支付或承担的财政补贴除外。 （2）以地方融资平台公司为债务人的基础资产。地方融资平台公司是指根据国务院相关文件规定，由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。 （3）矿产资源开采收益权、土地出让收益权等产生现金流的能力具有较大不确定性的资产。 （4）有下列情形之一的与不动产相关的基础资产： ①因空置等原因不能产生稳定现金流的不动产租金债权； ②待开发或在建占比超过10%的基础设施、商业物业、居民住宅等不动产或相关不动产收益权。当地政府证明已列入国家保障房计划并已开工建设的项目除外，B选项符合。 （5）不能直接产生现金流、仅依托处置资产才能产生现金流的基础资产。如提单、仓单、产权证书等具有物权属性的权利凭证。 （6）法律界定及业务形态属于不同类型且缺乏相关性的资产组合，如基础资产中包含企业应收账款、高速公路收费权等两种或两种以上不同类型资产。 （7）违反相关法律法规或政策规定的资产。 （8）最终投资标的为上述资产的信托计划受益权等基础资产。 因此，B选项符合题意。 故本题选B选项。
本题考查资产证券化基础资产的负面清单。 资产证券化基础资产负面清单包括： （1）以地方政府为直接或间接债务人的基础资产。但地方政府按照事先公开的收益约定规则，在政府与社会资本合作模式（PPP）下应当支付或承担的财政补贴除外。 （2）以地方融资平台公司为债务人的基础资产。地方融资平台公司是指根据国务院相关文件规定，由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，承担政府投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。 （3）矿产资源开采收益权、土地出让收益权等产生现金流的能力具有较大不确定性的资产。 （4）有下列情形之一的与不动产相关的基础资产： ①因空置等原因不能产生稳定现金流的不动产租金债权； ②待开发或在建占比超过10%的基础设施、商业物业、居民住宅等不动产或相关不动产收益权。当地政府证明已列入国家保障房计划并已开工建设的项目除外，B选项符合。 （5）不能直接产生现金流、仅依托处置资产才能产生现金流的基础资产。如提单、仓单、产权证书等具有物权属性的权利凭证。 （6）法律界定及业务形态属于不同类型且缺乏相关性的资产组合，如基础资产中包含企业应收账款、高速公路收费权等两种或两种以上不同类型资产。 （7）违反相关法律法规或政策规定的资产。 （8）最终投资标的为上述资产的信托计划受益权等基础资产。 因此，B选项符合题意。 故本题选B选项。