2017年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量）的账面原值为2 000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，计税基础与账面价值相同。2018年1月1日，由于当地的房地产市场比较成熟，甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为2 800万元，甲公司适用的企业所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。对此项变更，甲公司应调整2018年1月1日未分配利润的金额为（ ）万元。
A、675
B、750
C、900
D、10 00
A、675
B、750
C、900
D、10 00
【参考答案及解析】
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，应采用追溯调整法处理，变更日的公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益；甲公司由于对投资性房地产后续计量模式的变更应调整2018年1月1日未分配利润的金额＝［2 800－（2 000－200）］×（1－25%）×（1－10%）＝675（万元）。 综上，本题应选A。
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，应采用追溯调整法处理，变更日的公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益；甲公司由于对投资性房地产后续计量模式的变更应调整2018年1月1日未分配利润的金额＝［2 800－（2 000－200）］×（1－25%）×（1－10%）＝675（万元）。 综上，本题应选A。