某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率

某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为( )万元。
A、10.2
B、10.26
C、10.8
D、12.OO

【参考答案及解析】 
B
净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失—运营费用=有效毛租金收入×（1-运营费用率）。有效毛租金收入=12--12×5%=11,4万元，净收益=有效毛租金收入×（1-运营费用率）=11.4×（1-10%）=10.26万元。

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