个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订()。[2015年5月真题]
A、《商品房预售合作协议书》
B、《商品房售后合作协议书》
C、《商品房销售贷款合作协议书》
D、《公积金房销售合作协议书》
A、《商品房预售合作协议书》
B、《商品房售后合作协议书》
C、《商品房销售贷款合作协议书》
D、《公积金房销售合作协议书》
【参考答案及解析】
C
开发商提供的项目经过银行有关部门核批后，凡银行同意为该项目提供商品房销售贷款的，在受理该项目购房人的个人住房贷款前，银行可以与开发商签订商品房销售贷款合作协议书，以明确双方合作事宜、职责等，也可以不签订协议，以其他方式确定合作意向。28公积金个人住房贷款的还款方式不包括()。[2015年5月真题]A.一次还本付息法B.等额本金还款法C.等比累进还款法D.等额本息还款法[答案]C【解析】公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。一般而言，贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。
C
开发商提供的项目经过银行有关部门核批后，凡银行同意为该项目提供商品房销售贷款的，在受理该项目购房人的个人住房贷款前，银行可以与开发商签订商品房销售贷款合作协议书，以明确双方合作事宜、职责等，也可以不签订协议，以其他方式确定合作意向。28公积金个人住房贷款的还款方式不包括()。[2015年5月真题]A.一次还本付息法B.等额本金还款法C.等比累进还款法D.等额本息还款法[答案]C【解析】公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。一般而言，贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。